当你的工作进入稳定期， 建议大家最好能将钱分开来管理。
比如：
1） 生活费
2） 定存
3）保险账
4）投资的钱
这样即使投资的钱全部都亏损了也不会造成日后生活问题。
省钱大作战：
1。 两个户口，一个有ATM card， 一个无ATM card。
2。 将钱分开来管理
Friday, 22 July 2016
将钱分开来管理 第二部
当你的工作进入稳定期， 建议大家最好能将钱分开来管理。
比如：
1） 生活费
2） 定存
3）保险账
4）投资的钱
这样即使投资的钱全部都亏损了也不会造成日后生活问题。
省钱大作战：
1。 两个户口，一个有ATM card， 一个无ATM card。
2。 将钱分开来管理
把錢分開管理 第一部
刚踏入社会第一次自己赚到钱的时候，那种感觉可说兴奋无比。
许多人都会选择买自己喜欢的东西，狠狠的花完所有的钱，这才是叫着青春。
可是橙橙就是怪类一名，不是很喜欢买东西。
再加上橙橙当时的工作可说365天都在工作。
原因无它-- 橙橙的同事们都是抢钱一族。
当时的薪金才 RM1,500.00, OT 对大家来说可是很大诱惑。
所以我们星期六，日，公共假期都是在工作。每天拼命的在加班。
当快要月尾的时候， 大家都在为那 OT 表格而忙碌。
如果星期六又是公众假期的话。。。
嘿嘿嘿。。。3 倍的工资。
下午1点到6点， 一共5个小时的工资都要 乘 3。。。发达咯！！
当时的生活可说简单到极点。。。
没有 AIR ASIA, SMART PHONE, 什么 PLAN PLAN 的。
所以花费比现在少之有少。
最了不起的娱乐就是去吃喝，唱 k。
由于大部分的时间都在工作， 所以很少有机会动到银行里的钱。
橙橙当时的理财的方式就是开两个户口。
如果你发薪金的户口是 AMBB的话， 就开多一个 AMBB-i。
AMBB with ATM card (Salary bank in Account)
AMBB-i without ATM card
只要没有ATM card的 话， 如果你想提款就得去银行排队。
要排队的话， 你肯定就会三思。。。加上橙橙的懒性。。
能不去等就尽量不去银行排队。
当时来说橙橙的钱可说有进无出。。。嘿嘿嘿！！
省钱大作战：
1。 两个户口，一个有ATM card， 一个无ATM card。
小居蜗
之前对小单位还蛮多意见的。
特别是现在市场很流行的 200 - 300 - 400 - 500 方尺的小居蜗。
现在看了这个小居蜗的装修，突然觉得有间小居蜗总比租房子好。
毕竟分期付款金与租金的差异也不会太大。
而且自己的屋子装修起来比较不心痛。
再说屋子还会升值。
所以说买小屋子来投资也是一个不 错的选择， 特别是对那些能力有限的小小打工族。
小屋换大屋应该是这样开始的。
Sunday, 3 April 2016
ASNB基金： 开户口 + Add Units 篇
大家看了 ASNB基金：利息比一比 是不是有点心动？！？！
6.6% 的回酬率。。。很高对，很吸引！！
与定期存款比较的话，ASNB基金的回酬率真的很不错。
ASNB基金同样也很适合比较保守的投资者。
ASNB基金同样也很适合懒惰做功课的投资者 （注：懒惰做功课而已**）。
**为何只是适合懒惰做功课的投资者而已？？
因为你需要每天去银行排队。
非土著的 quota 通常都很满。
除非你去银行询问时刚好有available quota， 你才能买到你想要的基金。
即使你每天都去银行排队，到最后你分分钟可能还是吃白果。
所以需要很多的耐心。
如果你是超懒的同学， 橙橙就不建议你去买咯！！
想要购买ASNB基金，当然需要先开户口。
怎样开户口呢？
很简单， 大家可以去ASNB的总行 或者ASNB的DEALERS/银行办开户口手续。
可是开这户口很在于你当天的运气。
你要开户口也需要看当天你想要买的基金的available quota。
如果没有available quota 的话， 你是开不了户口的。
只要开了这基金个户口后以后你想增添你的 UNITS是程序就会比较简约。
开户口需要的东西
1。身份证
2。现金**
DEALERS:
1。MAYBANK
2。CIMB
3。RHB
4。POS MALAYSIA
5。AFFIN BANK (SELECTED BRANCHES)
以下这几个是超级抢手的基金 ，因为它们都是固定价基金。
换句话，买与卖的是以 1 零吉成交。
1。ASW
2。ASM
3。AS1M
祝大家好运。。
笨橙橙与基金：
1/4/2016： 笨橙橙成功以 RM500.00 在ASNB总行开到了ASM的户口。
1/4/2016： 笨橙橙成功以RM1,000.00加码到 ASW。（笨橙橙的ASW户口是在2007 MAYBANK开的）。
Permodalan Nasional Berhad
Jabatan Komunikasi Korporat
Tingkat 4, Menara PNB201-A, Jalan Tun Razak
50400 Kuala Lumpur
Tel: 603 - 2050 5500
Faks: 603 - 2050 5268
E-mel: pnb_corp@pnb.com.my
Laman Web: http://www.pnb.com.my
FIXED DEPOSIT: 定期存款
对那些不爱风险的朋友来说，定期存款是一个很不错投资选择。
定期存款是一个底风险，直接又容易的投资方法。
既然是底风险，回报率当然就。。。比较底咯！！
在马来西亚定期存款率大约是３%左右。
这定期存款率已经很好了， 我知道很多人都会报厌说马来西亚的定期存款率很底， 如果根日本的定期存款率比较的话， 马来西亚的定期存款率真的很好了。
猜一猜日本的定期存款率是多少？
5%？ 4%? 3%? 2%? 1%?
NO NO NO
是 0%！！
没看错，也没有写错。。。。是 0%！！
这定期存款率已经很好了， 我知道很多人都会报厌说马来西亚的定期存款率很底， 如果根日本的定期存款率比较的话， 马来西亚的定期存款率真的很好了。
猜一猜日本的定期存款率是多少？
5%？ 4%? 3%? 2%? 1%?
NO NO NO
是 0%！！
没看错，也没有写错。。。。是 0%！！
所以千万不要看小这３% 的回酬率。
对一些不太会理财， 懒惰理财的朋友来说。
简单的一个动作，几年后就能得到几千零吉的回酬算是天大的数目了。
橙橙的笨朋友就是这样的一个懒人。
她每年只将她的花红转去定期存款 （因为怕自己乱乱用钱）， 10 年后她沾沾自喜的说原来这样能让她的户口多了好几千零吉。。。无言中。。。（你也半斤八两好不好）
举个例子：
INTEREST RATE: 3% PA (PER ANNUM @ 一年）
Amont bank in: RM1,000.00
Bank in date: 1.04.2016
Tenure: 1 year
Total interest after a year (Due date: 31.03.2016):
RM1,000.00 X 3% = RM30.00
if withdraw date: 29.09.2016
(RM1000.00 X 3%)/12 * 5 = RM12.50
近来有许多的银行都在做FD优惠， 大家不妨去银行走走。
苯橙橙 知道的优惠有：
Interest Rate Minimum Deposit (RM)
BSN 4.5%PA 1,000.00
HLBB 4.3%PA 1,000.00
懒惰用脑的朋友不妨去银行走一趟。
你只需要带身份证，钱， 填一张表格。。。就完成所有的手续了。
现在定期存款还能以 I -FD 完成。
只要按几下，就能搞定 （下次才告诉大家 I -FD 的程序）
橙橙的笨朋友就是这样的一个懒人。
她每年只将她的花红转去定期存款 （因为怕自己乱乱用钱）， 10 年后她沾沾自喜的说原来这样能让她的户口多了好几千零吉。。。无言中。。。（你也半斤八两好不好）
举个例子：
INTEREST RATE: 3% PA (PER ANNUM @ 一年）
Amont bank in: RM1,000.00
Bank in date: 1.04.2016
Tenure: 1 year
Total interest after a year (Due date: 31.03.2016):
RM1,000.00 X 3% = RM30.00
if withdraw date: 29.09.2016
(RM1000.00 X 3%)/12 * 5 = RM12.50
近来有许多的银行都在做FD优惠， 大家不妨去银行走走。
苯橙橙 知道的优惠有：
Interest Rate Minimum Deposit (RM)
BSN 4.5%PA 1,000.00
HLBB 4.3%PA 1,000.00
懒惰用脑的朋友不妨去银行走一趟。
你只需要带身份证，钱， 填一张表格。。。就完成所有的手续了。
现在定期存款还能以 I -FD 完成。
只要按几下，就能搞定 （下次才告诉大家 I -FD 的程序）
Saturday, 2 April 2016
六招提高您的批准率 （分享篇）
因此为了让自己不被银行拒绝，您必须先理好自己的财务状况，才能清楚自己可以借多少钱。
那要如何提高您可以借贷的机率呢？ 这并不是你赚多就可以借多，了解以下原因即可提高您的贷款率。
银行通常会根据以下四点来评估你的借贷能力：
1） 个人负债
你的负债率和风险评估，其实比你的财产估价和贷款价值比例来得重要。个人负债率能计算出你的债务和收入的比重，并有效的向银行显示出你的负债能力。
2） 个人风险评估
银行也会仔细审查你的信用纪录，来评估你的个人风险。银行也会展开其他的背景调查，以检视你之前与现有债务的偿还率。
3） 房产估价
房產估介如果高，意味著需借贷越多，如果收入低那获批机率就降低。
4) 对比房价贷款比例
你的借贷若超出你的负担能力，那你的贷款违约风险也相对提高。
要如何确保可以增加批贷率呢？
1.减少您的总债务
债务包括房贷、车贷、个人贷款、信用卡等，加上目前最重要的PTPTN贷款，需注意，如果您欠信用卡债高和拖欠高教贷款，就表示您的偿还率不好，这也会推高负债率。
2.保持良好财务信评
银行会用你的信用及过去偿还纪录，以证明您是否拥有良好贷款者的证明，即作为将你归类为良好欠款者，或是有违约风险，又或无法如期偿还贷款的借贷者。
银行一般採用中央信用参考系统（Central CreditReference Information System，简称CCRIS）及信贷情报系统（Credit
Tip-OffSystem，简称CTOS）检查。
3.贷款需有信用纪录
如果你没有信用纪录，请从现在开始建立你的信用纪录，可能将使你和拥有不良信用纪录者一样，在申请贷款时陷入劣势。
很多人以为没有信用卡或没有欠贷过就是具有良好信用记录，其实不然，银行很有可能拒绝你的贷款申请，因为没有信用纪录，使他们没有任何依据来支持你的偿还能力。
那要如何有信用记录呢? 你可以申请信用卡做为开始，保持低余额及每个月尽量付清使用额。
4.尽量还清信用卡余额
信用卡尽量就还清余额，或者将余额降到最低，不然高欠款余额显示您的财务不好，不善管理你的个人财务状况。
5.存款提高批贷机率
有存款的人被银行视为有较低的违约风险，因他们能够证明他们有足够的资金偿还债务。这包类型包括定存、基金、债券等。因此提交你的贷款申请时，请呈上所有存款文件。
6.结合配偶收入提高批贷率
你可以通过与另一半“联合购买”方式申请贷款，结合双方收入可增加你的净收益并使负债率降低，这将对你的贷款申请有利。
ASNB基金： 利息比一比
| AMANAH SAHAM WAWASAN 2020 | |||
|
Tahun Berakhir 31 Ogos
|
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
6.7
|
6.6
|
6.4
|
| AMANAH SAHAM MALAYSIA | |||
|
Tahun Berakhir 31 Mac
|
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
6.5
|
6.6
|
6.6
|
| AMANAH SAHAM 1MALAYSIA | |||
| Tahun Berakhir 30 September |
2013
|
2014
|
2015
|
| Kadar Pengagihan Pendapatan Seunit (sen) | 6.7 | 6.6 | 6.4 |
| AMANAH SAHAM BUMIPUTERA | |||
| Tahun Berakhir 31 Disember |
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
7.7
|
7.5
|
7.25
|
|
Bonus Seunit (Sen)
|
1
|
1
|
0.5
|
| AMANAH SAHAM BUMIPUTERA 2＊ | |||
|
Tahun Berakhir 31 Mac
|
2015
|
||
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
7.5
|
||
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Khas Seunit (sen)
|
0.25
|
||
| AMANAH SAHAM DIDIK* | |||
|
Tahun Berakhir 30 Jun
|
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
6.8
|
6.6
|
6.6
|
| AMANAH SAHAM NASIONAL** | |||
|
Tahun Berakhir 31
Disember
|
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
6.45
|
6.45
|
6.1
|
|
Jumlah Pulangan (%)
|
11.36
|
-5.11
|
-3.73
|
|
NAB Seunit Tertinggi (RM)
|
0.9391
|
0.8977
|
0.8098
|
|
NAB Seunit Terendah (RM)
|
0.8225
|
0.7981
|
0.6787
|
| AMANAH SAHAM NASIONAL 2** | |||
|
Tahun Berakhir 30 Jun
|
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
7.1
|
6.9
|
3.45
|
|
Jumlah Pulangan (%)
|
14.13
|
9.47
|
-2.57
|
|
NAB Seunit Tertinggi (RM)
|
1.3783
|
1.4135
|
1.3586
|
|
NAB Seunit Terendah (RM)
|
1.1948
|
1.2447
|
0.6174
|
| AMANAH SAHAM NASIONAL 3 IMBANG | |||
|
Tahun Berakhir 30
November
|
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
6.4 | 6.2 | 6.2 |
|
Jumlah Pulangan (%)
|
10.86
|
2.21
|
0.05
|
|
NAB Seunit Tertinggi (RM)
|
1.2331
|
1.2126
|
1.1839
|
|
NAB Seunit Terendah (RM)
|
1.1124
|
1.1582
|
1.0714
|
| AMANAH SAHAM GEMILANG | |||
|
AMANAH SAHAM PENDIDIKAN (ASG -
Pendidikan)
|
|||
|
Tahun Berakhir 31 Mac
|
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
7.1
|
7.1
|
7.1
|
|
Jumlah Pulangan (%)
|
7.1
|
9.39
|
2.41
|
|
NAB Seunit Tertinggi (RM)
|
1.1192
|
1.149
|
1.1079
|
|
NAB Seunit Terendah (RM)
|
1.0275
|
1.0477
|
1.02
|
|
AMANAH SAHAM KESIHATAN (ASG - Kesihatan)
|
|||
|
Tahun Berakhir 31 Mac
|
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
7.2
|
7.2
|
7.2
|
|
Jumlah Pulangan (%)
|
6.79
|
11.14
|
2.07
|
|
NAB Seunit Tertinggi (RM)
|
1.171
|
1.222
|
1.184
|
|
NAB Seunit Terendah (RM)
|
1.0747
|
1.0968
|
1.0729
|
|
AMANAH SAHAM PERSARAAN (ASG - Persaraan)
|
|||
|
Tahun Berakhir 31 Mac
|
2013
|
2014
|
2015
|
|
Kadar Pengagihan
Pendapatan Seunit (sen)
|
7.3
|
7.05
|
7.05
|
|
Jumlah Pulangan (%)
|
10.67
|
8.75
|
3.19
|
|
NAB Seunit Tertinggi (RM)
|
1.2702
|
1.2986
|
1.2628
|
|
NAB Seunit Terendah (RM)
|
1.127
|
1.1932
|
1.1856
|
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